סניף ראשי חיפה:
אנדריי סחרוב 9 בניין רג'וס קומה 8 מת"מ חיפה.
סניף תל אביב:
רח' ברקוביץ (מגדל המוזיאון), קומה 7.
סניף עפולה:
שדרות הנשיא 18 (בניין שילב), קומה 3 , עפולה.

קבוצת רכישה

תפריט ניווט: ://קבוצת רכישה
קבוצת רכישה2017-05-22T20:20:53+00:00

קבוצת רכישה – הקדמה:

קבוצת רכישה היא קבוצת אנשים המתאגדת יחד על מנת לבנות מבנה מגורים, במטרה להוזיל עלויות ולעתים אף במטרה לבחור את השכנים ו/או הסובבים אתכם.

ההתארגנות נועדה לאפשר לאנשים פרטיים לרכוש קרקע ולבנות במשותף ללא התלות בקבל”ן או יזם ובכך למעשה הקבוצה היא שבוחרת את הקבלנים, הקרקע, והגימור הסופי של הבית.
אין מחלוקת כי עלות הבניה בקבוצת רכישה זול יותר משמעותית מאחר והקבוצה היא יד ראשונה ללא עמלת קבל”ן, פרסום, תיווך ותשלומי מס מוגברים.

עם זאת קיים סיכון הנובע מרכישת דירה תוך חברות בקבוצת רכישה היא עצירת תשלומים מצד אחד (או יותר) מחברי הקבוצה עקב קשיים כלכליים וכתוצאה מכך פגיעה בתזרים המזומנים של הקבוצה כולה. סכנה נוספת היא בדיקה של רשויות מס הכנסה במטרה לבדוק האם אכן מדובר בעסקת רכישת מגרש ואחריה בהתקשרות לבנייה עם קבלן מבצע, או שמדובר למעשה בעסקה פיקטיבית, שנועדה לרכוש דירות תוך חסכון במס. במקרה כזה, יבוטלו כל הטבות המס מהן נהנתה הקבוצה.

על אף שמדובר בתופעה רחבה ומאחר ומדובר בהקלות מס אשר בסופו של יום אמורות להשתלם לכלל הקבוצה נאלצים המארגנים כבר מתחילת הדרך לרכוש את שירותיו של עורך דין מתחום המיסים המתמחה בתחום ואשר גם כחלק מעריכת החוזים דואג לשמר את זכויות המס וזאת בכדי למנוע ככל האפשר הפתעות מצד רשות המיסים.

למידע נוסף פנה/י אלינו ללא כל התחייבות מצידך וקבל/י יעוץ משפטי ראשוני חינם, אנו נשמח לעמוד לרשותך בכל שאלה.

הכותב הינו ממשרד עורכי דין מלכא ושות’ המתמחה בנדל”ן, איחוד תיקים, ביטוח לאומי, דיני עבודה הוצאה לפועל וכינוס נכסים.

* אין באמור במאמר זה בכדי להוות תחליף לייעוץ משפטי, אלא כמידע כללי בלבד.

מלכא ושות’ משרד עורכי דין:

טלפון: 1-700-702-755, למשרד סניף ראשי בחיפה ושלוחה בתל-אביב אך נותן מענה וליווי משפטי ללקוחות מכל הארץ.

קבוצת רכישה – מאמרים אחרונים:

מאמרים קבוצת רכישה
קבוצת רכישה
הצביעו 8 ,ציון ממוצע 5

שתפו את משרד מלכא ושות' עורכי דין

חייג/י השאר פרטים
שינוי גודל גופנים
ניגודיות
לייעוץ משפטי אישי
close slider

שם מלא

דואר אלקטרוני

טלפון/סלולר

נושא הפנייה