תביעה לפינוי מושכר

לייעוץ משפטי 24/7 התקשרו: 1-700-702-755

תביעה לפינוי מושכר

תביעה לפינוי מושכר – במה מדובר?

תביעה לפינוי מושכר הוא מאמר שמסביר על השינוי שעבר ההליך לפינוי מושכר ואיך ניתן לבצעו.

פרסומים רבים באינטרנט מציגים פינוי מושכר תוך 24 שעות!! כאמור מדובר בפרסום בלבד ולא מעבר לכך.

חשוב לציין כי בשנים האחרונות עברה מערכת המשפט שינוי בכל הנוגע להליכי פינוי המושכר וכחלק מכך זורז ההליך בצורה משמעותית.

כל זאת לאור העובדה שבעבר היה לוקח לפנות את המושכר מעל לשנה ובשנים האחרונות התקצר משך זמן הפינוי וכעת לוקח מס’ חודשים בלבד.

במידה והמשכיר נתקל בקשיים בפינוי המשכירים הוא יכול להגיש תביעה לפינוי מושכר.

מחפשים עורך דין אזרחי ? התקשרו אלינו לייעוץ משפטי מקצועי ללא התחייבות: 1-700-702-755!

תביעה לפינוי מושכר – מהי התביעה וכיצד מקלה על המשכיר:

בשנים האחרונות נקבע סדר דין מיוחד המאפשר למשכיר לפנות שוכר מביתו תוך זמן קצר, לרוב כשלושה חודשים.

חשוב לציין כי מרבית האזרחים וגם בעלי המקצוע המנהלים תחום זה צריכים לבצע הפרדה ואף לציין זאת בבקשתם בין דרישת הסעד לפינוי מושכר ובין חובות כספיים אותם מותיר השוכר הן בשל חובות ארנונה, חשמל, טלוויזיה, השחתת מושכר, תשלומי שכירות שוטפים ועוד…

משרדנו ממליץ על בקשה מסודרת לפיצול סעדים לצורך שמירת הזכויות ומניעת התנגדות עתידית של השוכר אולם אין חובה בכך.

כבר עתה נציין כי לא ניתן לדרוש פינוי שוכר ללא סיבה קיימות שתי דרישות בסיסיות המהוות את העילה לפינוי האחת השוכר הפר הפרה יסודית את הסכם השכירות!

השנייה מדובר במושכר שלא חל עליו חוק הגנת הדייר.

תביעה לפינוי מושכר – הפעולות הנדרשות להגשת תביעה לפינוי מושכר:

על המשכיר / בעל הנכס לדאוג להמציא עם פנייתו לעורך דין את המסמכים הבאים:

עורך הדין יגיש בשם המשכיר תביעה לפינוי מושכר.

לכתב התביעה יצורפו מספר מסמכים, כגון: חוזה שכירות, ראיות להפרת החוזה, תצהירי עדות ראשית וכל מסמך לצורך אימות הטענות….

לאחר הגשת התביעה תעמוד בפני השוכר/ת הזכות להגיש כתב הגנה בתוך 30 יום, ממועד המסירה האישית של כתב התביעה, המגובה בנספחים לצורך גיבוי טענותיו/ה.

לאחר הגשת כתב ההגנה יקיים ביהמ”ש דיון במעמד הצדדים וזאת לא מאוחר מ- 30 יום מהגשת כתב ההגנה כאמור.

יש לציין כי באותו המועד ובמרבית המקרים יורה ביהמ”ש לצדדים לסכם טענותיהם לצורך זירוז מתן פס”ד (עד 14 יום מהדיון ככל שנעשו סיכומים בע”פ או 14 יום מהגשת הסיכומים).

במקרים רבים השוכר מתחמק מביצוע הפינוי על-כן משלב זה יש לבצע פעולה של צו עשה באמצעות ההוצאה לפועל / רשות האכיפה והגבייה.

מובהר בזאת כי ניתן לפתוח את תיק ההוצל”פ רק לאחר 15 ימים ממתן פסק הדין ע”י ביהמ”ש.

במקרה כזה עומדת למשכיר הזכות לפנות לאכיפת פסק הדין בלשכת ההוצאה לפועל.

גם פעילות זו מומלצת לביצוע באמצעות עורך דין מומחה בתחום.

עורך דין הוצאה לפועל ידאג לפתוח תיק ע”י הגשת בקשה לביצוע פסק הדין לפינוי הנכס לאחר שחלפו חמישה עשר יום ממתן פסק הדין.

שוב קיימת פרוצדורה נוספת לפיה ממועד פתיחת התיק לשוכר ניתנים עוד 35 ימים לפינוי הנכס מרגע קבלת האזהרה.

זה המקום לציין כי ביצוע פעולה חד צדדית לפינוי שוכר מהנכס אסורה בהחלט ועל כך כתב משרדנו מאמר נפרד לצורך הבהרת העניין לפיו אסור בהחלט לבצע דין עצמי לפינוי השוכר מהנכס גם אם הדבר מאפשר זאת בהסכם השכירות!

האם אתם רוצים להגיש תביעה נגד בעל דירה ? התקשרו אלינו לייעוץ משפטי מקצועי ללא התחייבות: 1-700-702-755!

* אין באמור במאמר זה בכדי להוות תחליף לייעוץ משפטי, אלא כמידע כללי בלבד.

הכותב הינו עו”ד אזרחי המתמחה בהגשת תביעה לפינוי מושכר ואף מתמחה בתחומים חברות, דיני בנקאות, הוצאה לפועל, פשיטת רגל.

מחפשים עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין ובתחום האזרחי לרבות תביעה לפינוי מושכר ?

התקשרו אלינו 1-700-702-755!

תביעה לפינוי מושכר – עורך דין אזרחי לשירותכם:

מלכא ושות' משרד עורכי דין אזרחי - תביעה לפינוי מושכר | תביעת פינוי מושכר | עורך דין אזרחי | דין עצמי לפינוי מושכר

משרד עו”ד מלכא ושות’ מתמחה בתחום האזרחי.

משרדנו מלווה לקוחות רבים הנמצאים בהליכים מגוונים בתביעות אזרחיות לרבות תביעה לפינוי מושכר.

מחפשים עורך דין אזרחי ?

פנו אלינו ואנו ב-מלכא ושות’ משרד עורכי דין נדאג ללוות אתכם ולייעץ בתחום האזרחי.

עורכי הדין ב-מלכא ושות’ משרד עורכי דין נותנים מענה במגוון רחב של תחומים: דיני משפחה, ביטוח לאומי, הוצאה לפועל וכו’.

למשרדנו יש סניף ראשי בחיפה ושלוחות בתל אביב, עפולה וטבריה אך אנו נותנים מענה וליווי משפטי ללקוחות מכל הארץ, מצפון ועד דרום.

ניתן למצוא ברחבי האתר עוד תחומים משפטיים רבים כמו: מקרקעין, דיני משפחה,משרד הביטחון ועוד רבים אחרים.

בכל אחד מהתחומים עורכי הדין שלנו נותנים ליווי משפטי צמוד לכל לקוח ולקוח.

אנו במשרד מלכא ושות’ עורכי דין כאן לסייע לכם בדיסקרטיות ומקצועיות.

מחפשים עורך דין אזרחי ? מלכא ושות’ לשירותכם!

למידע נוסף פנה/י אלינו ללא כל התחייבות מצידך וקבל/י יעוץ משפטי מעורך דין אזרחי מומחה ראשוני חינם, אנו נשמח לעמוד לרשותך בכל שאלה.

לפרטים ומידע נוסף מאת עורך דין המתמחה במשפט האזרחי הנכם מוזמנים ליצור קשר:

דרך הטופס , או התקשרו: 1-700-702-755.

 

תביעה לפינוי מושכר
הצביעו 11 ,ציון ממוצע 5

תביעה לפינוי מושכרReviewed by עורך דין אזרחי מלכא ושות' on.פרסומים רבים באינטרנט מציגים פינוי מושכר תוך 24 שעות!! כאמור מדובר בפרסום בלבד ולא מעבר לכך... במידה והמשכיר נתקל בקשיים בפינוי המשכירים הוא יכול להגיש תביעה לפינוי מושכר.תביעה לפינוי מושכר הוא מאמר שמסביר על השינוי שעבר ההליך לפינוי מושכר ואיך ניתן לבצעו. Rating: 5
מלכא ושות' משרד עורכי דין היינו משרד אזרחי עם מוניטין הדואג להתאים עצמו לצורכי הלקוח ובכך בעצם מצליח משרד עורכי הדין לבסס את בנייתו על עבודה אישית, מסורה ומקצועית. למשרד עורכי הדין מלכא ושות', מגוון רחב לקוחות מכל רחבי הארץ מרמת הגולן ועד אילת, ובכך בעצם מייצג משרד עורכי הדין את לקוחותיו בכל הערכאות המשפטיות: בית משפט השלום, מחוזי ועליון. מאחר ולמשרד עורכי הדין לקוחות מכל רחבי הארץ מעניק המשרד שירות בתחומי המשפט האזרחי – מסחרי ללא התייחסות לאזור גיאוגרפי בודד ולמעשה עורכי הדין מופיעים בפני בתי המשפט בכל רחבי הארץ.
לייעוץ משפטי אישי

שם מלא

דואר אלקטרוני

טלפון/סלולר

נושא הפנייה