סניף ראשי חיפה:
אנדריי סחרוב 9 בניין רג'וס קומה 8 מת"מ חיפה.
סניף תל אביב:
רח' ברקוביץ 4 ( מגדל המוזיאון), קומה 7.
שלוחה שת"פ עפולה:
שדרות הנשיא 18 (בניין שילב), קומה 3 , עפולה.

מקרקעין

שימוש שלא כדין בחלק מזכויות החניות בבניין משותף

2024-04-21T08:38:03+03:0021/04/2024|קטגוריות: מקרקעין, משפט אזרחי|תגיות: , , , , , , , |

מאמר במקרקעין – שימוש שלא כדין בחלק מזכויות החניות בבניין משותף לייעוץ משפטי ללא התחייבות בתחום המקרקעין / התחדשות עירונית התקשרו אלינו 1-700-702-755! האם גילוי מאוחר על שימוש שלא כדין בחלק מזכויות החניות המקורות בכניסה לבניין מהווה הפרה יסודית של

לא כל טענת סירוב להתחדשות עירונית נחשבת כדייר סרבן

2024-04-05T11:07:13+03:0005/04/2024|קטגוריות: מקרקעין, משפט אזרחי|תגיות: , , , , , , , |

לפנינו מאמר בעניין סוגיה הנוגעת להתחדשות עירונית - תביעת "דייר סרבן" על פי חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו-2006 (להלן: "החוק"). ת"א (מחוזי חיפה) 58035-01-23 חיה ספיר ואח' נ' ויקטור אמר ואח' (פורסם בנבו) נדונה שאלה משפטית חשובה שמתגלה לא פעם בעסקאות מקרקעין והנוגעת לביצוע הסכם מקרקעין למראית עין.

פסק דין חשוב במקרקעין – ביטול הסכם במקרקעין שנערך למראית עין

2024-04-02T11:47:22+03:0002/04/2024|קטגוריות: מקרקעין, משפט אזרחי|תגיות: , , , , , , |

מאמר מקרקעין – ביטול הסכם במקרקעין שנערך למראית עין לייעוץ משפטי ללא התחייבות בתחום המקרקעין התקשרו אלינו 1-700-702-755! ביטול הסכם שנערך במכירת נכס ומטרתו להונות את רשויות המס: לפנינו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (כב' השופטת

פינוי שוכרים – סעיפים פסולים המופיעים בהסכמי שכירות והחשיבות בעריכת הסכם שכירות

2024-03-30T09:41:12+03:0022/03/2024|קטגוריות: מקרקעין, משפט אזרחי|תגיות: , , , , , , , , |

פינוי שוכרים - סעיפים פסולים המופיעים בהסכמי שכירות

עורך דין לחוזה שכירות

2024-03-23T20:18:25+02:0002/04/2023|קטגוריות: מקרקעין, משפט אזרחי|תגיות: , , , , , , |

משרד עוה״ד מלכא ושות׳ מתעסק בתחום הנדל״ן והמקרקעין מצד אחד ובדיני החוזים מן הצד האחר ובמשרדנו תמצאו נישה ייחודית שעניינה הסכמי שכירות לכלל המגזרים. משרדנו מייצג משכירים ושוכרים בעסקאות שכירות פשוטות וסבוכות כאחד, בין אם במגזר הפרטי ובין אם במגזר

ביטול עסקה במיסוי מקרקעין

2024-03-23T10:01:25+02:0016/02/2023|קטגוריות: מיסים, מקרקעין|תגיות: , , , |

במקרים בהם פונה צד לעסקת מקרקעין ומבקש להכיר בביטול עסקה בשל נסיבות של הפרת הסכם כדוגמא אי תשלום מלוא התמורה נאלץ הצד אשר ביקש את ביטול העסקה לנסות ולשכנע גם את מיסוי מקרקעין בביטול העסקה מאחר ולא מדובר בעניין הנעשה באופן אוטומטי. השאלה העולה במאמר זה מה קורה לאחר שחלפו שנים מאת דיווח העסקה ועד לביטולה בפועל.

אחריות קבלן – ליקויי בנייה

2023-02-05T16:39:25+02:0007/06/2022|קטגוריות: מקרקעין, משפט אזרחי|תגיות: , , , , , , |

כאשר אדם רוכש דירת מגורים ו/או נכס מקבלן או יזם קיימת ציפייה כי מדובר בנכס אשר לא צפויים לו הפתעות מוסתרות שבגינם ייאלץ הרוכש להשקיע כספים.

פינוי מושכר – השוכרים לא מוכנים לפנות את הדירה?

2023-08-06T12:10:06+03:0003/12/2019|קטגוריות: מקרקעין|תגיות: , , , , , , , , , , |

בשנים האחרונות חלה עלייה במספר השוכרים שלא מוכנים או לא רוצים לפנות את הדירה. משרדנו ייצג לאחרונה בעלת דירה אשר השכירה את דירתה לשוכרים ששילמו את דמי השכירות באופן לא מסודר ויותר מכך סירבו לפניותיה של בעלת הדירה לסיים את ההתקשרות.

רישום דירה אשר נרכשה בשנות ה-70

2020-01-02T17:43:36+02:0025/11/2018|קטגוריות: מקרקעין|תגיות: , , , , , , , |

משרדנו ייצג לאחרונה לקוחה אשר רכשה עם בן זוגה דירה בשנות השבעים מחברה קבלנית. המבקשת גידלה יחד עם בן זוגה את ילדיה בדירה משך שנים רבות וכמובן נהגה לשלם את מלוא התשלומים החילם על הדירה, כגון ארנונה, מים חשמל וכיו"ב. בשנים האחרונות נודע למבקשת כי היא ובן זוגה אינם רשומים כבעלי הדירה בלשכת רישום מקרקעין, דבר שכמובן ימנע את מכירת הדירה לעתיד לבוא.

עסקאות נוגדות במקרקעין

2020-05-03T10:34:56+03:0001/06/2017|קטגוריות: מקרקעין|תגיות: , , , , , , , , , , , , , , , |

מה קורה כאשר אדם רכש נכס כלשהו (מגרש במקרה דנן), ומגלה באופן אקראי כי כעבור מספר ימים נמכר הנכס לאדם נוסף?