מכירת דירה תפוסה בפשיטת רגל

מאמר בנוגע לשיקול הדעת המסור לבית המשפט של חדלות פירעון

לייעוץ משפטי ללא התחייבות בפשיטת רגל וחדלות פירעון

התקשרו אלינו 1-700-702-755!

רקע כללי בדבר סמכויות בית משפט ושיקול דעת במכירת נכס:

כידוע, שיקול הדעת המסור לבית המשפט של חדלות פירעון הוא רחב, נוכח מומחיותו הייחודית בתחום ולאור היכרותו הישירה עם בעלי הדין ועם כלל נסיבות העניין.

לפיכך, לא בנקל תתערב בו ערכאת הערעור אלא במקרים חריגים (ראו: ע"א 9007/15 אמיר נ' אמיר, פסקה 4 (11.12.2016); רע"א 5633/18 בדראן נ' כונס הנכסים הרשמי, פסקה 14 (16.10.2018)). הלכה זו נכונה ביתר שאת כאשר עסקינן בשיקול דעתו של בית המשפט של חדלות פירעון בקביעת הסכום שיידרש החייב לשלם על מנת לפדות נכס מנכסיו (ראו: סעיף 62(א) לפקודת פשיטת רגל [נוסח חדש], התש״ם-1980; רע"א 37/20 אלבו נ' עו"ד גבור, פסקה 14 (31.3.2020) (להלן: עניין אלבו); שלמה לוין ואשר גרוניס פשיטת רגל 201-199 (מהדורה שלישית, 2010)). סבורני כי המקרה דנן אינו נמנה עם אותם מקרים חריגים המצדיקים התערבות כאמור.

רע"א  2234/22 יצחק טאוב נ' הכנ"ר ואח':

לאחרונה דן ביהמ"ש העליון בסוגיית שיקול הדעת הניתנת לביהמ"ש בעת מכירת נכס כתפוס והערכת שוויו בפשיטת רגל, כב' השופ' ע' גרוסקופף קבע כך:

"בבוא בית משפט של חדלות פירעון לקבוע את סכום הפדיון אותו נדרש החייב להפקיד על מנת להביא לשחרור נכס מקופת הנשייה, עליו להתחשב בסכום שניתן לקבל בעבור זכויות החייב בנכס בשוק החופשי, שהוא בגדר החלופה האלטרנטיבית המיטבית למתן זכות הפדיון (Best Alternative to a Negotiated Agreement BATNA – בלשון תורת המשא ומתן).

עם זאת, המדובר רק בעוגן לחישוב ערך הפדיון, ובית המשפט רשאי לסטות ממנו לכאן או לכאן, בהתאם לשיקולים שונים. עמדתי על כך בהקשר אחר בצייני את הדברים הבאים: החישוב האמור נועד לאמוד את הסכום המגלם רעיונית את שווי זכויות החייב בדירה… וזאת על מנת לאפשר לחייב לפדות את זכויותיו בנכס זה, ולהימנע בדרך זו ממכירת הדירה במסגרת הליכי חדלות הפירעון. מטבע הדברים, מדובר באומדן שנדרש להתחשב במכלול השיקולים הרלוונטיים למקרה הנדון." (עניין אלבו, פסקה 15).

הנה כי כן, חישוב הסכום לפדיון אמור לצאת מנקודת המוצא של שווין הריאלי המוערך של זכויות החייב בנכס הנפדה המצויות בידי נושא התפקיד, אך לכלול התייחסות גם לשיקולים נוספים הרלוונטיים למקרה הנדון, והכל בהתאם לשיקול דעתו של בית המשפט."

שיקול דעת בית המשפט בהליכי פשיטת רגל:

פסק דין זה מלמדנו כי לביהמ"ש סמכות רחבה בכל הנוגע להחלטות הניתנות בתחום פשיטת הרגל / חדלות הפירעון הלכה למעשה ביהמ"ש במקרים רבים אף לא מוגבל להסכמות הצדדים

ויש ביכולתו לקבוע לכאן ולכאן כאשר קיים צורך ענייני ובהתאם לשיקולים שעומדים בפניו.

מחפשים עורך דין לפשיטת רגל? או עורך דין חדלות פירעון? התקשרו אלינו 1-700-702-755!

משרד עורכי דין מלכא ושות' מתעסק רבות בליווי בתחום חדלות הפירעון הן בהליכי פשיטת רגל והן בהוצאה לפועל, בנקים ועוד…

הכותב היינו עורך דין לחדלות פירעון / פשיטת רגל ממשרד עורכי דין מלכא ושות' 

* אין באמור במאמר זה בכדי להוות תחליף לייעוץ משפטי, אלא כמידע כללי בלבד.

עורך דין פשיטת רגל – מלכא ושות' משרד עורכי דין חדלות פירעון:

מלכא ושות' משרד עורכי דין דיני משפחה -דיני משפחה | עורך מוסמך לייפוי כוח

מלכא ושות' משרד עורכי דין עורך דין פשיטת רגל

מלכא ושות' משרד עורכי דין היינו אחד המשרדים המובילים בארץ בתחום פשיטת הרגל וחדלות הפירעון.

משדרנו מעסיק את מיטב עורכי הדין המומלצים בנושא חדלות פירעון, ונותן שירות דיסקרטי ואמין לקהל הלקוחות קרי המיוצגים.

מחפשים עורך דין לפשיטת רגל? פנו אלינו עוד היום!

למידע נוסף וייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין לפשיטת רגל ניתן לפנות אלינו דרך הטלפון: 1-700-702-755 או דרך טופס צור קשר.

למשרדנו סניף ראשי בחיפה ושלוחות בתל-אביב, הרצליה ועפולה אך נותן מענה וליווי משפטי ללקוחות מכל הארץ במגוון תחומי המשפט האזרחי וכן בענייני חדלות פירעון, פשיטת רגל, בנקים, הוצאה לפועל.

בכל אחד מהתחומים עורכי הדין שלנו נותנים ליווי משפטי צמוד לכל לקוח ולקוח.

אנו במשרד מלכא ושות' עורכי דין כאן לסייע לכם בדיסקרטיות ומקצועיות בזכות הניסיון שצברנו במהלך השנים.

מחפשים עורך דין לפשיטת רגל? מלכא ושות' לשירותכם!

למידע נוסף פנה/י אלינו ללא כל התחייבות מצידך וקבל/י יעוץ משפטי ראשוני ללא התחייבות, אנו נשמח לעמוד לרשותך בכל שאלה.

לפרטים ומידע נוסף מאת עורכי דין לייצוג וליווי בתחום חדלות הפירעון ובנקים ובנושאים נוספים בתחום פשיטת הרגל הנכם מוזמנים ליצור קשר:

דרך הטופס , או התקשרו: 1-700-702-755.

 

5/5 - (16 הצבעות)