הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר – מהי תביעה לפינוי מושכר?
הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר הוא מאמר שמסביר איך יכול השוכר להתמודד משפטית מול הפרות חוזה שכירות מצד המשכיר (בעל הנכס).
רבים מכירים את הסיטואציה הנפוצה בה בעל הנכס חותם מול המשכיר חוזה שכירות לרוב לתקופה של שנה.
מאז ומתמיד היחסים בין שוכר הדירה לבעל הנכס קרי המשכיר במקרים רבות אינם עלו על דרך הישר.
מצד אחד השוכר או השוכרים בעלי טענות רבות לגבי הדירה בהם מתגוררים, כגון: התגלה עובש בדירה ישנם תקלות דחופות שאינם מקבלות ממענה מבעל הבית וכו'.
בעקבות כך מודיעים המשכירים באמצע תקופת החוזה כי הם מעוניינים לעזוב את הדירה כי אינה ראויה למגורים לפי דעתכם.
מהצד השני בעלי הדירות לא מעלים טענו רבות כנגד אותם שוכרים.
מחפשים עורך דין אזרחי ? התקשרו אלינו לייעוץ משפטי מקצועי ללא התחייבות: 1-700-702-755!
הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר – מה השוכרים יכולים לעשות?
ראשית אנו יותר ממליצים לחתום על חוזה השכירות רק לאחר התייעצות מול עורך דין אזרחי המתעסק בתחום המקרקעין שיבדוק את החוזה וידאג שאינו יכול לפגוע בכם בכל צורה שאיננה מתקבלת על הדעת.
תביעות רבות בנושא זה הם שונות ומגוונות החל מ-עובש בדירה, תריסים או דלתות שאינם תקינים, דליפות באמבטיה וכו'.
חשוב לדעת שכאשר שוכר דירה מחליט להגיש תביעה נגד בעל הדירה הוא חשוף לתביעה נגדית קרי בעל הדירה יכול לתבוע אותו בחזרה (דו-כיווני).
טרם הגשת תביעה אזרחית בגין הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר חשוב לצלם את הליקויים המדוברים ואף להציג במידת הצורך חוות דעת מצד בעלי מקצוע מתאימים ומוסמכים בהתאם לסוג הליקוי.
בנוסף, חשוב לשים לב לסעיפים הרבים והשונים בחוזה השכירות עליו חתמתם במעמד שכירת הדירה.
במידה והתביעה תתקבל ע"י בית המשפט חשוב להציג קבלות על תיקונים במידה וקיימים ועלויות נוספות כגון אובדן ימי עבודה וכד', כל זאת כדי שבית המשפט יוכל לפסוק פיצויים ראויים עבורכם.
* אין באמור במאמר זה בכדי להוות תחליף לייעוץ משפטי, אלא כמידע כללי בלבד.
הכותב הינו עו"ד אזרחי המתעסק בהגשת תביעה כנגד המשכיר ואף מתעסק בתחומים חברות, דיני בנקאות, הוצאה לפועל, פשיטת רגל.
מחפשים עורך דין המתעסק בתחום המקרקעין לרבות תביעה בגין הפרת חוזה מצד המשכיר ?
הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר – עורך דין אזרחי לשירותכם:
משרד עו"ד מלכא ושות' מתעסק בתחום האזרחי.
משרדנו מלווה לקוחות רבים הנמצאים בהליכים מגוונים בתביעות אזרחיות לרבות הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר.
מחפשים עורך דין אזרחי ?
פנו אלינו ואנו ב-מלכא ושות' משרד עורכי דין נדאג ללוות אתכם ולייעץ בתחום האזרחי.
עורכי הדין ב-מלכא ושות' משרד עורכי דין נותנים מענה במגוון רחב של תחומים: דיני משפחה, ביטוח לאומי, הוצאה לפועל וכו'.
למשרדנו יש סניף ראשי בחיפה ושלוחות בתל אביב, עפולה וטבריה אך אנו נותנים מענה וליווי משפטי ללקוחות מכל הארץ, מצפון ועד דרום.
ניתן למצוא ברחבי האתר עוד תחומים משפטיים רבים כמו: פשיטת רגל, דיני משפחה,משרד הביטחון ועוד רבים אחרים.
בכל אחד מהתחומים עורכי הדין שלנו נותנים ליווי משפטי צמוד לכל לקוח ולקוח.
אנו במשרד מלכא ושות' עורכי דין כאן לסייע לכם בדיסקרטיות ומקצועיות.
מחפשים עורך דין אזרחי ? מלכא ושות' לשירותכם!
למידע נוסף פנה/י אלינו ללא כל התחייבות מצידך וקבל/י יעוץ משפטי מעורך דין אזרחי מומלץ ראשוני ללא התחייבות, אנו נשמח לעמוד לרשותך בכל שאלה.
לפרטים ומידע נוסף מאת עורך דין המתעסק במשפט האזרחי הנכם מוזמנים ליצור קשר:
דרך הטופס , או התקשרו: 1-700-702-755.
